Территория проектирования в настоящее время по большей части не застроена и представляет собой бывшие сельскохозяйственные угодья. На территории имеются два водоема.

Концепция застройки квартала — создание закрытых от автомобильной техники дворовых территорий. Размещение квартир для семейных пар, одиноких и пожилых людей предусмотрено с расчетом организации дворовых пространств. Имеются как активные зоны с размещением спортивных площадок для игр, так и зоны для более спокойного времяпрепровождения, например, прогулок с детьми. Размещение встроенных помещений предусмотрено также с расчетом локализации прогулочных зон, активных людских потоков, остановок общественного транспорта и основных парковочных площадок.

В сотрудничестве со Стрит-Арт-Музеем разработана концепция квартала как уличного музея искусств с возможностью создания художественных полотен художников на глухих торцах жилых домов и превращение зелёных зон в арт-объекты.

Стадия ПД была завершена за 1,5 месяца. Пройдена негосударственная экспертиза и получено разрешение на строительство.